Familienparadies auf ca. 836m² Grundstück- Wintergarten, Doppelgarage, viel Platz in bester Wohnlage

In begehrter und ruhiger Wohnlage im Ingolstädter Süden, Ortsteil Unterbrunnenreuth, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen.

Die massiv gebaute Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für hohen Komfort im Alltag.

Das Erdgeschoss überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Blick in den eingewachsenen Garten. Die Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder sowie zusätzliche Abstell- und Stauflächen zur Verfügung. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

Das Untergeschoss bietet darüber hinaus zahlreiche Nutz- und Lagermöglichkeiten mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich, Vorrats- und Kellerräumen sowie den Technikräumen. Die im Jahr 2012 modernisierte Heizungsanlage wird durch Solarthermie ergänzt und unterstreicht die laufenden Investitionen in die Immobilie.

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Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in die Innenstadt und sehr guter Verkehrsanbindung. Ideal für Familien und Berufspendler.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Ingolstädter Innenstadt in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Distanz zum Stadttrubel, perfekt um den Feierabend entspannt im eigenen Garten oder bei einem Spaziergang durch die Nachbarschaft ausklingen zu lassen.

Die verkehrsgünstige Lage bietet zudem schnellen Anschluss an die B13 (Airbus), B16, B300 und die A9, sodass Sie auch überregional hervorragend angebunden sind, ob Richtung München oder Nürnberg.