Freundliches und gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Ingolstadt

Objektnummer: 632.048

85049 Ingolstadt
4 Zimmer
ca. 107 m² Wohnfläche
1971 Baujahr

560.000 Euro

1,78 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 632.048
Grundstücksfläche: ca. 663 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: sofort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In begehrter Lage von Ingolstadt erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wohnen auf einer Ebene und ein idyllisches Gartenleben schätzen.

Das im Jahr 1971 massiv erbaute Haus besticht durch seinen praktischen Grundriss mit ca. 107 m² Wohnfläche, die sich bequem auf einer Ebene verteilen.

Der Wohn- und auch der Schlafbereich haben einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, welcher sich der liebevoll gestaltete Garten anschließt. Hier können Sie sich vom Alltag erholen oder mit Familie und Freunden gemütliche Stunden genießen. Das Gartenhaus bietet genügend Platz zum Feiern und auch Stauraum für Ihre Gartengeräte.

Im Jahr 2015 wurde die Einbauküche erneuert. Ihr schließt sich eine praktische Abstellkammer und natürlich das Esszimmer an. Es sind also kurze Wege, um Ihre Liebsten zu verwöhnen.

Durch die Großzügigkeit des Kellerbereiches haben Sie viel Platz, auch für einen Hobbyraum oder ein kleines Atelier einzurichten.

Einziehen, wohlfühlen und ankommen - dieses Haus wartet auf Sie! Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin

Lage

Ingolstadt spricht für sich! In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie alle Möglichkeiten für das tägliche Leben: Kindergärten, Schulen aller Kategorien, Ärzte, Klinikum, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Große und kleinere Arbeitgeber. Kulturelle Veranstaltungen und viele, viele, andere Angebote.

Kosten

Kaufpreis: 560.000 Euro
Provision für Käufer: 1,78 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
H
Energieverbrauch: 321,50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 321,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 632.048

85049 Ingolstadt
4 Zimmer
ca. 107 m² Wohnfläche
1971 Baujahr

560.000 Euro

1,78 % Provision inkl. ges. MwSt.¹