Mehrfamilienhaus mit stabilem Ertrag und Entwicklungschancen in Icking-Walchstadt

Am Rande von Icking-Walchstadt gelegen, bietet dieses großzügige Mehrfamilienhaus eine überzeugende Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung und solide Mieteinnahmen setzen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Architektur und stabile Vermietungssituation.

Überzeugen Sie sich selbst von Potenzial dieses Anlageobjektes! Für Fragen steht Ihnen Herr Ulrich Holzer jederzeit gerne zur Verfügung!

Icking liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, etwa 25 km südlich von München und nördlich von Wolfratshausen, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Isartal. Die Gemeinde befindet sich auf einer Höhe von rund 636 m über NHN und umfasst 11 Ortsteile, darunter Walchstadt, Irschenhausen, Dorfen und Schlederloh. Die Region gehört zum Naturraum Ammer-Loisach-Hügelland, einer glazial geprägten Moränenlandschaft mit markanter Reliefstruktur. Die Nähe zur Isar und die umliegenden Höhenzüge wie der Tischberg und der Münsinger Höhenzug prägen das Landschaftsbild.

Verkehrsanbindung:
- S-Bahnlinie S7: Direkte Verbindung nach München und Wolfratshausen
- Bundesstraße B11: Führt durch Icking und verbindet mit umliegenden Orten
- Autobahn A95: Anschlussstelle Schäftlarn ca. 8 km entfernt, schnelle Verbindung Richtung München und Garmisch

Bildung & Betreuung:
- Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe
- Weiterführende Schulen sind in Wolfratshausen und München gut erreichbar

Lebensqualität & Freizeit:
- Hoher Erholungswert: Isarauen, Wanderwege, Radstrecken
- Kulturelles Leben mit Veranstaltungen und aktiven Vereinen
- Nähe zu den Alpen und Seen, ideal für Wochenendausflüge

Versorgung & Infrastruktur:
- Nahversorgung durch lokale Einzelhändler, Dienstleister und Gastronomie
- Öffentliche Einrichtungen wie Bibliothek, Sportanlagen und Gemeindeverwaltung