Hier kann man sich wohl fühlen....

Objektnummer: 465.493

71083 Herrenberg
3 Zimmer
ca. 85 m² Wohnfläche
1990 Baujahr

310.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 465.493
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Carport
Beziehbar: nach Absprache

..... diese schöne Wohnung hat alles was man braucht. Hier lebt man im Erdgeschoss von einen Zweifamilienhaus mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern einem modernen, offenen Wohn-, Ess- Küchenbereich mit einem Holzofen für knisternde Abende vorm Feuer. Die großen Fensterfronten garantieren Ihnen viel Licht und Wärme und schafft pure Wohlfühlatmosphäre. Hier haben Sie auch den Zugang zu Ihrem gemütlichen Sommergarten, wo Sie unabhängig vom Wetter gemütlich mit Freunden zusammen sitzen können. Der Garten ist klein aber fein und hat genügend Platz für eine Schaukel, einen Sandkasten oder Blumenbeete. Ein Gartenhaus befindet sich auf der Rückseite vom Carport. Im Untergeschoss gibt es zwei Gemeinschaftsräume und der zugehörige gemauerte Kellerraum.

Ihr Fahrzeug können Sie direkt unter den Carport neben dem Haus abstellen.

Die Eigentümer haben sich dazu entschieden eine Photovoltaikanlage mit Speicher zu installieren, welche nun den Warmwasserboiler, die Evarmo E-Heizung (2600 Watt) und den allgemein Strom bedient. (sollte die ehemalige Fußbodenheizung wieder in Betrieb genommen werden, kann man dies mit einer Wärmepumpe gut umsetzen.)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung !!!

Lage

* in einer Wohnsiedlung

Kosten

Kaufpreis: 310.000 Euro
Hausgeld: 60,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Heizungsbefeuerung: Holz
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 163,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 163,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1990

* ein schöner Sommergarten
* Carport-Stellplatz
* Photovoltaik Baujahr 2022 (5,6 kWh und Speicher 5,1 kWh), der Speicher wird noch auf 10,1 kWh erweitert
* Evarmo Flächenspeicher-Heizung 2600 Watt,neu 2024
* elektrische Rollläden
* Klimaanlage
* Bad: Infrarotheizung
* Holzofen

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 465.493

71083 Herrenberg
3 Zimmer
ca. 85 m² Wohnfläche
1990 Baujahr

310.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹