* Charmanter Altbaucharakter... *

Objektnummer: 706.434

74072 Heilbronn
5 Zimmer
ca. 136 m² Wohnfläche
1909 Baujahr

450.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 706.434
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Absprache

...prägt diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Runderker, Holzdielenböden und alten Holztüren in einem architektonisch attraktiven Haus mit Jugendstilcharakter. Die Wohnung wird erreicht über ein helles Treppenhaus mit massiver Holztreppe und großzügigem Eingangsbereich.

Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine liebevolle Renovierung um dann wieder in Ihrem ganzen Glanz zu erstrahlen. Durch die zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne Dusche und WC) und die großen, gut geschnittenen Zimmer die über den Dielenbereich erschlossen werden, eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Wenn Sie den Charme knarrender Dielen und den besonderen Flair alter Gemäuer schätzen ist diese Wohnung vielleicht interessant für Sie.

- Attraktive Wohnung mit besonderem Charakter - Urbanes Wohnen in besonderem Ambiente

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in zentraler Lage unweit der Innenstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.

Kosten

Kaufpreis: 450.000 Euro
Hausgeld: 188,00 Euro
Provision für Käufer: 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 142,30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 706.434

74072 Heilbronn
5 Zimmer
ca. 136 m² Wohnfläche
1909 Baujahr

450.000 Euro

2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹