Stil und Luxus in historischem Umfeld

Objektnummer: 749.780

74072 Heilbronn
4 Zimmer
ca. 142 m² Wohnfläche
1950 Baujahr

890.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 749.780
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: 3 Monate ab Kauf

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Alles ist sehr geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail eingebaut bzw. realisiert worden. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Nicht nur die Wohnung, sondern das ganze Gebäude wurde 2010 generalsaniert. Hier war ein äußerst renommiertes Unternehmen mit der Planung und Umsetzung beauftragt. Alles ist stimmig und harmonisch. Dieses Haus wurde 1950 von Julius Wolff & Co erbaut. Die zentrale Lage des Objekts, die exzellente Infrastruktur und die großzügigen Grünflächen werden Sie begeistern.

Ein paar highligts:
* Dänische Dinesen Dielen mit bis zu 11 Metern Länge und 35 cm Breite
* Schweizer Ruegg Kamin mit beheizbarer Rückbank
* Einbauküche von Eggersmann mit großer Kochinsel
* Hochwertige Bäder mit Vola Armaturen
* Occhio Beleuchtung
* Belgische Niva Heizkörper
* Mehrere Einbauschränke
* Vier vollautomatische Velux Dachflächenfenster
* Begehbares Panzerglas
* Balkon mit einer Fläche von ca. 12 m² und grandiosem Blick ins Grüne
* Fast 60 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Energieausweis mit Bestwerten
* Aufzug vom UG bis ins 4. Obergeschoss

Diese einzigartige Wohnung kann kurzfristig bezogen werden, da die jetzigen Eigentümer künftig in einem anderen Land leben werden.

Zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur verbunden mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, wichtigen Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten und Natur

Kosten

Kaufpreis: 890.000 Euro
Hausgeld: 416,00 Euro
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
B
Energieverbrauch: 57,10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 57,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950

Heilbronn ist als aufstrebende Wirtschaftsregion, Kulturstandort und Freizeitziel mit hervorragender Infrastruktur, DER Newcomer unter den Neckarmetropolen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 749.780

74072 Heilbronn
4 Zimmer
ca. 142 m² Wohnfläche
1950 Baujahr

890.000 Euro

2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹