Wohnen auf dem Land & rechtsseitig bezugsfrei!
Objektnummer: 424.054
579.950 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 424.054 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 5110 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 3 x Stellplatz außen, 1 x Carport, 2 x Garage |
| Beziehbar: | 50% vermietet |
Das solide-, massiv gebaute Zweifamilienhaus besticht durch seine wunderbar ruhige und dabei weiträumige Lage. Hier ist Entspannung kein Fremdwort, sondern Alltag. Die rechte Wohneinheit des Zweifamilienhauses ist frei und bietet ordentlich Platz für die ganze Familie. Linksseitig ist zur Zeit vermietet. Beide Wohneinheiten bieten ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf jeweils vier Zimmer, Hauptbad, Gäste-WC und Küche nebst Wirtschaftsraum.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potenzial für Ihre Entfaltung. Ob Hindernisparcours oder Roundpen. Bei ca. 5.110 m² haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, wie z.B. Ihre Pferde, einer möglichen Eigenversorgung u.v.m. Der gute Kontakt der Eigentümer zum Bauern in der direkten Nachbarschaft, gibt hier zusätzliche Möglichkeiten. Zum Beispiel für eine Verpachtung einer anteiligen Fläche.
Pferde und Hunde? Hier ist für alle Platz!
Lage
Mit dem Kfz sind Sie in ca. 15 Minuten über die B102, im Zentrum von Brandenburg a. d. Havel. Der Bus 571 Fohrde, Abzweig Briest ist ca. 650 Meter, also ca. 7 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Der Bahnhof Fohrde ist ca. 1,1 km entfernt und man benötigt hier ca. 13 Minuten per pedes.
Kosten
| Kaufpreis: | 579.950 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
E
|
| Energieverbrauch: | 132,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 132,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Energieverbrauchsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 101,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Die Miete der linken Haushälfte beträgt aktuell monatlich ca. 759,-- EUR, also ca. 9.100,- EUR/p.a. Der Mietvertrag der vermieteten Seite ist 2018 geschlossen worden. Bei einer möglichen Eigennutzung gilt die gesetzlich vorgeschriebene Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag, nach Umschreibung/Eintragung der neuen Eigentümer im Grundbuch.
Aus der näheren Peripherie bestehen Anfragen einer möglichen Pacht, für einen Teil des hinteren Grundstücks (ca. 3.500 m² ungenutzt). Hier bieten sich möglicherweise eine zusätzliche Einnahme aus dem Grundstück.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 424.054
579.950 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹