Großes Areal mit ehemaliger Ferienpension!
Objektnummer: 827.123
590.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Parkplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 827.123 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 94145 Haidmühle |
| Grundstücksfläche: | ca. 2000 m² |
| Büro/Praxisfläche: | ca. 30 m² |
| Anzahl der Parkflächen: | 12 |
| Bezugsfrei ab: | nach Absprache |
Auf einer Fläche von über 2.000 m² finden wir derzeit Parkmöglichkeiten für ca. 30 Fahrzeuge zusätzlich eine Scheune bzw. Unterstellmöglichkeit für weitere ca. zehn Fahrzeuge. Diese Fläche diente ursprünglich als Parkfläche für die darauf befindliche ehemalige Pension, welche derzeit saniert und umgebaut wurde zu acht unterschiedlich große Wohnungen und Gewerbe. Die Immobilie ist derzeit ausschließlich von den Eigentümern bewohnt und wird im Falle des Verkaufes bestandsfrei. Idealerweise eignet sich die Immobilie beispielsweise für einen Autohandel und Kfz-Werkstatt oder viele Arten von Handel und Gewerbe.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen im Zeitraum von 2006 bis 2024 beinhalten:
* neue Bäder
* neue Stromversorgung
* neue Fenster zwei-fach Verglasung
* Wärmedämmung am Haus
* Dachsanierung
Gerne beantworte ich Ihre Fragen und lade Sie zu einer Besichtigung ein! Ihr Ansprechpartner, Herr Synooka. Rufen Sie jetzt an!
Lage
Bischofsreut, im Herzen des Bayrischen Waldes gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter und die Nähe zur tschechischen Grenze, verspricht Erholung pur und zieht jährlich Tausende Touristen an.
Kosten
| Kaufpreis: | 590.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 215,30 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 215,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1865
Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und Ausstattung ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum:
* Ferienpension - Ideal zur Fortführung des etablierten Betriebes mit Potenzial zur weiteren Steigerung der Auslastung und des Bekanntheitsgrades
* Mehrgenerationenhaus: Die Aufteilung in separate Wohneinheiten ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach mit ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner
* Seminar- und Schulungseinrichtung: Die vorhandenen Wohnungen und die großzügige Scheune bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Bildungseinrichtung, Workshops oder Retreats in ruhiger und inspirierender Umgebung
Diese einzigartige Immobilie in Bischofsreut ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Anwesen mit hervorragender Substanz und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als sichere Investition in den wachsenden Tourismus, als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie oder als kreativer Raum für eine Firma - hier werden viele Träume Wirklichkeit.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 827.123
590.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹