Solides Ferienhaus mit viel Potential!

Objektnummer: 827.129

94145 Haidmühle
ca. 400 m² Gesamtfläche
1923 Baujahr

490.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 827.129
PLZ/Ort: 94145 Haidmühle
Baujahr: 1923
Grundstücksfläche: ca. 952 m²
Nutzfläche: ca. 367 m²
Anzahl der Betten: 28
Anzahl der Parkflächen: 5
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Diese liebevoll geführte Pension überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine langjährig etablierte Gästestruktur und eine idyllische Lage auf einem herrlich angelegten Grundstück. Zentral gelegen, aber dennoch umgeben von Natur und Ruhe bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Erholungssuchende, Aktivurlauber oder Geschäftsreisende. Das Haus wird mit viel Herz betrieben und laufend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Ferienhaus verfügt über mehrere Gästezimmer mit insgesamt 18 Betten und zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Schlafsofa. Terrasse oder Balkon sind ebenfalls vorhanden. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll bepflanzt, mit gepflegten Rasenflächen, lauschigen Sitzplätzen und viel Raum für Erweiterungsideen, Freizeit oder Veranstaltungen im Grünen.

Es ist möglich eine der Wohnungen als Betreiberwohnung zu nutzen, sodass ein nahtloser Übergang für zukünftige Eigentümer möglich ist, ob als Vollbetrieb oder in Kombination mit privatem Wohnen. Dank der guten Auslastung, treuer Stammkundschaft und attraktiven Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein laufendes Gastgewerbe mit Entwicklungspotenzial zu übernehmen.

Ob als Renditeobjekt, Familienprojekt oder Lebensaufgabe mit Herz, dieses Ferienhaus ist bereit für die nächste erfolgreiche Generation.

Bei Fragen können Sie uns gerne kontaktieren! Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Lage

Die Gemeinde Haidmühle ist ein anerkannter Luftkurort und liegt idyllisch im sogenannten Dreiländereck Bayern, Tschechien und Österreich, macht die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt für grenzüberschreitende Ausflüge. Diese Gegend bietet hervorragende Bedingungen für Wandern, Radfahren und Angeln. In den Wintermonaten Ski-Langlaufen, ein direkter Anschluss an Loipen ist möglich. Die Pension in Haismühle profitiert von einer idealen Kombination aus Ruhe, Naturnähe und bester Anbindung an die touristischen Highlights des Bayrischen Waldes.

Kosten

Kaufpreis: 490.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden

Sonstiges

Die Lage spricht insbesondere Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber an und stellt somit eine gute Basis für einen Beherbergungsbetrieb dar. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine nahtlose Übernahme und Weiterführung des Betriebes als Pension, Bed & Breakfast oder als kleines Hotel. Durch die flexible Raumaufteilung besteht auch das Potenzial, die Immobilie in ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus großzügigem Privatwohnsitz (Eigentümerwohnung und vermieteten Ferienwohnungen/Zimmern umzuwandeln.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 827.129

94145 Haidmühle
ca. 400 m² Gesamtfläche
1923 Baujahr

490.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹