Freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und ist ideal für handwerklich versierte Hauseigentümer, die gern selbst mit anpacken und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und bietet damit ausreichend Wohnraum für die klassische Nutzung als Einfamilienhaus. Durch die vorhandene Struktur lassen sich Wohn- und Nutzungskonzepte flexibel planen, sodass auch individuelle Ideen Raum finden. Ein Anbau am Objekt kann zusätzlich als Holzlege oder Schuppen genutzt werden und schafft so weiteren Stauraum - praktisch für Holz, Werkzeuge oder Haushaltsbedarf. Besonders vorteilhaft ist die insgesamt gute Bausubstanz: Sie ermöglicht eine effiziente Renovierung und bildet eine solide Grundlage, um im Zuge der Sanierung geeignete Wärmeschutzmaßnahmen umzusetzen. So kann der Modernisierungsaufwand gezielt geplant und das Potenzial der Immobilie nachhaltig ausgeschöpft werden. Gewinnen Sie im Rahmen einer kostenlosen Besichtigung einen persönlichen Eindruck von den Räumlichkeiten, der Substanz und den Möglichkeiten, die dieses Haus für Sie bereithält.

GARANTiert eine Besichtigung wert!

Die Gemeinde Gundelsheim in Oberfranken (Landkreis Bamberg) ist eine attraktive Wohngemeinde. Sie liegt rund 7 Kilometer nordöstlich der Bamberger Innenstadt am Fuße des Zückshuter Forstes. Aufgrund der direkten Anbindung an das Bamberger Kreuz ist die Lage verkehrstechnisch ideal, was schnelle Pendlerverbindungen in Richtung Nürnberg, Schweinfurt und Coburg ermöglicht. Entfernung nach Bamberg, ca. 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit in das Stadtzentrum. Trotz der gut 3500 Einwohner hat sich der Ort eine starke lokale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Grundschule und Kindergarten bewahrt. Der angrenzende Zückshuter Forst bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig grenzt die Region an das Gebiet der Fränkischen Toskana.