Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten - Kapitalanlage mit lebenslangem Mietverhältnis!
Objektnummer: 221.783
290.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 221.783 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 370 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Carport |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Diese attraktive, gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 befindet sich auf einem ca. 370 m² großen Grundstück und bietet rund 110 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine funktionale Raumaufteilung.
Der helle Wintergarten eröffnet einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Teich und schafft zusätzlich Wohnkomfort. Das gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die derzeitige Eigentümerin (89 Jahre) möchte die Immobilie verkaufen und anschließend als Mieterin im Haus wohnen bleiben, mit einer Miete von 1200 Euro (zzgl. NK) im Monat. Dadurch bietet sich für Kapitalanleger die Möglichkeit einer sofort vermieteten Immobilie mit einer zuverlässigen Mieterin.
Ein Carport runden das attraktive Gesamtbild ab.
Ideal für Anleger, die eine werthaltige Immobilie mit Vermietung suchen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
ruhige Randlage
Kosten
| Kaufpreis: | 290.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 170,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 170,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1995
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 221.783
290.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹