TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR MODERNES EFH oder IHRE Moderne DOPPELHAUSHÄLFTE * kein Bauzwang *
Objektnummer: 648.608
265.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 648.608 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 85098 Großmehring |
| Grundstücksfläche: | ca. 451 m² |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Bebaubar nach: | Bebauungsplan |
| Grundflächenzahl (GRZ): | 0,40 |
| Geschossflächenzahl (GFZ): | 0,60 |
In begehrter Wohnlage von Großmehring bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare und Eigennutzer. Ein attraktives Baugrundstück mit ca. 451 m², für die Realisierung einer modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Aktuell sind wir auf der Suche nach dem passenden zukünftigen Nachbarn für die zweite Doppelhaushälfte - ideal für Familien, Freunde, Geschwister oder bauinteressierte, die gemeinsam mit angenehmer Nachbarschaft ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Besonders interessant:
* Ideal Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte
* Voll erschlossen
* Sofort bebaubar
* Kein Bauzwang
* Keine Bauträgerbindung
* Ruhige & familienfreundliche Lage
* Moderne Architektur möglich
* Sehr gute Anbindung nach Ingolstadt & Audi
* Seltene Gelegenheit in Großmehring
Der Bebauungsplan bietet attraktive Möglichkeiten für modernes Wohnen. Unter anderem zulässig:
* Satteldach*Walmdach*Pultdach*versetztes Pultdach
* Zusätzlich ermöglicht die flexible Firstrichtung moderne und zeitgemäße Architekturkonzepte
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 451 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für:
* großzügige Wohnflächen plus Garten/Terrasse
* Garage/Stellplätze
* familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität
Die ideale Gelegenheit für Familien, Bauträger oder Investoren, die ein seltenes Grundstück in attraktiver Lage sichern möchten. Rufen Sie gerne bei mir an
Lage
Großmehring zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Umfeld von Ingolstadt. Die Lage überzeugt durch:
* Hervorragende Infrastruktur
* Kurze Wege zu Audi
* Schnelle Anbindung nach Ingolstadt
* Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
* Hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität
Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in der Region nur noch selten verfügbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Sonstiges
Ein selten verfügbares Baugrundstück mit hervorragender Größe, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und exzellenter Lage. Ob exklusives Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder attraktives Bauträgerprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven in einem der gefragtesten Wohnstandorte rund um Ingolstadt. Das Grundstück bietet mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 attraktive Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine wirtschaftlich interessante Bebauung. Wichtig: Die exakte Ausnutzung sollte natürlich final vom Architekten bzw. Bauamt geprüft werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bebauungsplaninformationen sowie Lagepläne zur Verfügung.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
Exposé anfordern
Objektnummer: 648.608
265.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹