Werden Sie Kapitalanleger
Objektnummer: 757.090
495.000 Euro
5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 757.090 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 338 m² |
| Zimmer: | 15 |
| Badezimmer: | 4 |
| Beziehbar: | vermietet |
35.100 Euro Jahresmieteinnamen, zuzüglich Nebenkosten - eine Kapitalanlage, die sich lohnt! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Ensemble geschützte Immobilie aus dem Jahre ca. 1899.
In dem Zeitraum 1988 bis 1990 wurden in diesem Objekt 4 Mietwohnungen geschaffen und in den Jahren 2004 - 2016 nochmals saniert und renoviert - hier die Fakten:
* Sanitär, Gas-Zentralheizung, Strom
* Schornstein
* Dachisolierung (25cm)
* Treppenhauserneuerung
* Küchen und Bäder
* Fenster - Isolierverglasung 3-fach Schallschutzklasse 4
Wohnungsgrößen und Mieteinnahmen im Detail:
Wohnung 1 EG 92,3 m² 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 900,- zzgl. NK Wohnung 2 EG 85,1 m² 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 725,- zzgl. NK Wohnung 3 OG 68,45m² 4 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 700,- zzgl. NK Wohnung 4 OG 83,34m² 3 Zimmer, Küche, Bad. Mieteinnahme mtl. : 600,- zzgl. NK
Lage
Die Gemeinde Groß-Zimmern ist ländlich und dennoch Verkehrsgünstig gelegen. Darum ist dieses Örtchen für Pendler in die umliegenden, größeren Städte sehr beliebt.
Entfernungen:
Darmstadt - 15km Aschaffenburg - 29km Frankfurt - 45km Erbach - 34km
Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 5,95 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 194,48 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 194,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1899
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat 13.900 Einwohner inkl. des Ortsteils: Klein-Zimmern. Außerdem bietet es: 3 Grundschulen, 6 Kindertagesstätten, 1 Weiterführende Schule mit Förderstufe, Haupt-, Real-, und Gymnasialenzweig bis zur 10. Klasse. Ein Hausarztzentrum mit 8 Ärzten und 2 Seniorenwohnheime.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 757.090
495.000 Euro
5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.¹