Kauf mich! Ich bin die perfekte Maisonette-Wohnung für Singles oder Paare!

Objektnummer: 126.054

79865 Grafenhausen
3 Zimmer
ca. 65 m² Wohnfläche
1985 Baujahr

175.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Balkon
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 126.054
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Vereinbarung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in naturnaher Ortsrandlage von Grafenhausen. Diese helle Maisonette-Wohnung verspricht auf zwei Etagen einen Rundum-Wohlfühlcharakter und Gemütlichkeit. Die Raumaufteilung verbindet Wohnkomfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich nach dem Eingangsbereich eine kleine Küche. Diese ist funktionell eingerichtet und hat eine Waschmaschine integriert. Die offene Küche geht direkt in den Wohn- und Essbereich über, der direkten Zugang zum großen Balkon ermöglicht. Hier können Sie entspannte Abende oder ein sonniges Frühstück mit Blick ins Grüne genießen. Das Highlight im Wohnbereich: Eine Erweiterung in Form einer ausgebauten, sehr gemütlichen Loggia. Perfekt, um einfach mal abzuschalten und zur Ruhe zu kommen. Ein stilvolles Schlafzimmer, ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne finden sich nebenan. Über eine stilvolle Innentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses geräumige Zimmer kann vielseitig genutzt werden - sei es als privater Rückzugsbereich, Büro oder Gästezimmer. Auch hier haben Sie eine tolle Sicht in die Natur. Ihre Haustiere werden diese Lage ebenfalls lieben!

Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze im Freien.

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie von uns gerne auf persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Grafenhausen ist ein idyllischer Ort im Südschwarzwald mit hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Nahverkehr. Die herrliche Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein, also ideal für Familien, Paare oder auch Berufspendler mit Wunsch nach Erholung im Grünen.

Kosten

Kaufpreis: 175.000 Euro
Hausgeld: 200,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
B
Energieverbrauch: 69,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1986

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 126.054

79865 Grafenhausen
3 Zimmer
ca. 65 m² Wohnfläche
1985 Baujahr

175.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹