Moderne Bürofläche im Hery Park 3000, 9. Stock

Objektnummer: 320.017

86368 Gersthofen
ca. 310 m² Gesamtfläche
2003 Baujahr

15 Euro Miete pro m²

Ohne Provision

Ausstattung

  • Aufzug
  • Parkplatz
  • Klimaanlage

Objektbeschreibung

Objektnummer: 320.017
PLZ/Ort: 86368 Gersthofen
Gesamtfläche: ca. 310 m²
Büro/Praxisfläche: ca. 310 m²
Bezugsfrei ab: sofort

Diese attraktive Bürofläche im 9. Stock des renommierten Hery Park 3000 bietet auf ca. 310 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität, moderner Ausstattung und ansprechendem Arbeitsumfeld. Die Einheit besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine beeindruckende Aussicht über Augsburg/Gersthofen, die nicht nur Mitarbeitende motiviert, sondern auch Kunden und Geschäftspartner beeindruckt.

Die Fläche wurde kürzlich renoviert: Alle Wände sind frisch gestrichen, neue Parkett Bodenbeläge wurden eingebracht und ein separater, klimatisierter Serverraum sorgt für eine zuverlässige und sichere IT-Umgebung.

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf an individuelle Unternehmensbedürfnisse angepasst werden. Ob Open-Space, Einzel- oder Teambüros die Möglichkeiten sind vielfältig. Zur Ausstattung gehören außerdem großzügige Konferenzräume, helle Büroräume, komfortable Aufenthaltsbereiche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, besteht die Möglichkeit, in den darunterliegenden Etagen weitere Büroflächen in gleicher Größe anzumieten.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Lage

Das Bürogebäude liegt in einer der begehrtesten Geschäftslagen Gersthofens. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen B17 und A8 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vervollständigen das moderne Arbeitsumfeld.

Kosten

Mietpreis: 15 Euro Miete pro m²
Nebenkosten: 4,00 Euro Miete pro m²
Provision: Ohne Provision

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(m²*a), Wärme 113,10 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2003

Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden:

Tiefgaragenstellplatz: 60 EUR/Monat zzgl. MwSt. Außenstellplatz: 35 EUR/Monat zzgl. MwSt.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 320.017

86368 Gersthofen
ca. 310 m² Gesamtfläche
2003 Baujahr

15 Euro Miete pro m²

Ohne Provision