** Viel Haus fürs Geld ** Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Objektnummer: 208.142
238.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 208.142 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 740 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | sofort |
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit 6 Zimmern, ca. 114 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 740 m² viel Platz für Familie, Hobby und Erholung im Grünen. Durch zahlreiche Modernisierungen im Jahr 2014 ist das Haus in vielen Bereichen auf einem aktuellen Stand, während einzelne Bereiche wie Zimmertüren im EG und OG, Kellerfenster und Kellertüre, Dachboden und Fassade Ihnen noch Raum für eigene Gestaltungsideen lassen. Sie erhalten hier ein sehr attraktives Gesamtpaket mit viel Haus fürs Geld.
Modernisierungen: 2014 EG neues Badezimmer 2014 EG neues Gäste-WC 2014 EG neue Einbauküche 2014 OG neues WC 2014 neue Heizkörper 2014 neue Heizungsanlage, Nahwärme 2014 neue Doppel-Isolierglasfenster 2014 neue Elektrik 2014 neue Frischwasserleitungen 2014 neue Abwasserleitungen
** Rufen Sie mich an, eine Besichtigung lohnt sich **
Lage
Das Haus liegt in der Nähe eines Kindergartens sowie einer Grundschule und ist damit besonders gut für Familien mit Kindern geeignet. Kurze Wege zur Schule erleichtern den Alltag erheblich und ermöglichen Kindern einen sicheren und selbstständigen Schulweg. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere Infrastruktur befinden sich in ca. 9 Autominuten entfernt, in gut erreichbarer Distanz, so dass sich hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit solider Grundversorgung ergibt.
Kosten
| Kaufpreis: | 238.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Nahwärme |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 255,56 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 255,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
Grundstück und Nebengebäude Das großzügige Grundstück mit ca. 740 m² bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder gemütliche Sommerabende im Freien. Ein zum Haus gehörender Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf. Durch die Größe des Grundstücks ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - vom Familiengarten über Gemüsebeete bis hin zu einer Spielfläche mit Schaukel oder Trampolin. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide, bereits in vielen Bereichen modernisierte Immobilie suchen und gleichzeitig bereit sind, verbleibende Renovierungsarbeiten im Keller, im Dachboden und an Teilen der Fassade nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 5.000 Euro übernommen werden.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 208.142
238.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹