* Großzügige 5 Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Füssen *
Objektnummer: 970.003
499.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Garten
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 970.003 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Diese außergewöhnlich großzügige 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Füssen. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und alpinem Wohngefühl.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit Essplatz geht fließend in das helle Wohnzimmer über und schafft eine einladende, kommunikative Wohnatmosphäre. Edle Eichendielenböden im Wohn - Essbereich verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Ein Schwedenofen sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Stunden und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Wohnung.
Große Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Bergblick und sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen.
Zu diesem Angebot gehören die Mitbenutzung des großen Garten, sowie drei Kellerräume, ein Stellplatz im Freien und eine neuwertige Einbauküche.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld.
Besichtigungen sind jeder Zeit möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
Füssen liegt im südlichen Allgäu, unmittelbar an der Grenze zu Österreich. Die Wohnung liegt in einer sehr guten Wohnlage von Füssen. Der Bahnhof ist in nur ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Ideal für Pendler oder Bahnreisende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zu den Bergen und zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv.
Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 195,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 205,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 205,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1927
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 970.003
499.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹