Ein ganz anderes Wohngefühl: Hell und offene Maisonette mit viel Charme!
Objektnummer: 703.045
215.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 703.045 |
|---|---|
| Etage: | 2 |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | 01.07.2025 |
Sie suchen etwas Besonderes? Eher Unkonventionelles? Ein "Single-Paradies" bzw. ein bezauberndes "Nest für zwei"? Dann herzlich willkommen in der schönen Gemeinde Freudental, idyllisch eingebettet in die herrliche Natur am Ostrand des Stromberges, unweit von Bietigheim-Bissingen sowie Ludwigsburg und bestens an diese beiden Städte angebunden. Dazu erhalten Sie eine helle, weitgehend offen gestaltete helle Maisonette mit besonderem Flair. Vielleicht ist das die lang ersehnte Einsteiger-Immobilie für Sie? Wir finden diese Wohnung klasse. Doch machen Sie sich besser selbst ein Bild!
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Lage
In einem Wohngebiet am Ortsrand der Gemeinde Freudental (Lkr. Ludwigsburg, rund 2.500 Einwohner).
Kosten
| Kaufpreis: | 215.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 247,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Nahwärme |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 164,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 164,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Laut der ursprünglichen Wohnflächenberechnung verfügt die Wohnung über ca. 63,10 m² Wohnfläche. Hinzu kam später der (genehmigte) Ausbau des über der Wohnung gelegenen Dachspitzes zu einer Maisonette (rund 30 m² Grundfläche im Dachspitz), welche wir in rund 7 m² Wohnfläche "übersetzt" haben.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Wer gerne den Öffentlichen Nahverkehr nutzt, ist innerhalb von rund 13 Minuten mit dem Bus Linie 567 in Bietigheim-Bissingen am Bahnhof und kann dort in die S-Bahn-Verbindungen bzw. Bahnverbindungen nach Stuttgart und Heilbronn umsteigen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 703.045
215.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹