* Ein gepflegtes vermietetes Haus mit sehr großzügigem Grundstück & viel Potenzial *
Objektnummer: 171.257
365.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 171.257 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 947 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | vermietet |
* Familienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen
* eine Garage im Haus + Stellplätze vorm Haus
* sehr großes herrliches Grundstück mit ca. 947 m²
* der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 600,--/m²
* Erdgeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² (vermietet seit 2022) 450 Euro Nettomiete
* OG: 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² + 1 Zimmer mit Dusche im Dachgeschoss (vermietet seit 2005) 680 Euro Nettomiete
* das Haus befindet sich in einen einfachen & gepflegten Zustand
* Eigenbedarf ist nach gesetzlichen Kündigungsfristen möglich Freizeit:
* Fitnessstudio
* Fuß- und Radwege
* Sportvereine
Einkaufen:
* großer Penny-Markt mit Bäcker nur ca. 1.000 Meter zu Fuß oder Radweg
* Aldi/Edeka ca. 2 Kilometer zu Fuß
* Apotheke, Bäcker, Metzger Sparkasse, alles vorhanden
ÖPNV:
* Bushaltestelle: ca. 200 Meter zu Fuß
* S-Bahn: ca. 2,5 Kilometer zu Fuß
* Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 35 Minuten mit der Stadtbahn
* Ludwigsburg Bahnhof ca. 20 Minuten
Neugierig? Dann zeige ich Ihnen gerne persönlich diese interessante Immobilie!
Lage
* Ortsrand von Freiberg-Geisingen
Kosten
| Kaufpreis: | 365.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 294,38 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 294,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 171.257
365.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹