***Wohnen mit Aussicht - 3 Zimmer - Balkon - TG - Aufzug***

Objektnummer: 786.166

60435 Frankfurt am Main
3 Zimmer
ca. 84 m² Wohnfläche
1973 Baujahr

299.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 786.166
Etage: 5
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Tiefgarage
Beziehbar: Sofort!

Diese ca. 84 m² große 3 Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnideen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, steht bereits leer und kann nach Übergabe sofort modernisiert und bezogen werden. Dank des guten Grundrisses, eines Tageslichtbads, eines separaten Gäste-WCs, eines Balkons sowie eines Tiefgaragenstellplatzes eignet sich das Objekt ideal für Selbstbezieher, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - ebenso wie für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in zentraler Frankfurter Lage suchen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Frankfurt-Eckenheim, einem der gefragtesten Stadtteile für alle, die urbanes Leben und ruhige Wohnqualität verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt ist hervorragend, ebenso der schnelle Zugang zur A661, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.

Eckenheim bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe, hohem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre - perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Kosten

Kaufpreis: 299.000 Euro
Hausgeld: 460,00 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 165,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in zentraler Frankfurter Lage suchen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 786.166

60435 Frankfurt am Main
3 Zimmer
ca. 84 m² Wohnfläche
1973 Baujahr

299.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹