Ihre nächste Kapitalanlage: Attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial!
Objektnummer: 154.946
210.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 154.946 |
|---|---|
| Etage: | 2 |
| Etagenanzahl: | 7 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Carport |
| Beziehbar: | vermietet |
Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide und profitable Investition setzen.
Der helle Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer und einen abgegrenzten Küchenbereich mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Wannen-Kombination ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates, modernisiertes WC zur Verfügung. Außerdem erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Im Jahr 2024/2025 wurde außerdem eine neue Heizungsanlage, bestehend aus zwei Wärmepumpen und einem Gasbrennwertgerät, eingebaut.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Plattenhardt, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Filderstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B27, A8 und zum Flughafen Stuttgart sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Städte. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen einen hohen Freizeitwert.
Kosten
| Kaufpreis: | 210.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 264,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 2,97 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 121,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 154.946
210.000 Euro
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.¹