Vermietetes Reihenmittelhaus im schönen Falkensee

Objektnummer: 441.024

14612 Falkensee
4 Zimmer
ca. 116 m² Wohnfläche
1996 Baujahr

319.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz
  • Vermietet

Objektbeschreibung

Objektnummer: 441.024
Grundstücksfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Stellplatz außen
Beziehbar: vermietet

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich eine freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist der zusätzliche Stauraum unter der Treppe, der ideal für Haushaltsutensilien.

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und einladend. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig bewohnt und instand gehalten. Die Immobilie ist seit rund 30 Jahren dauerhaft vermietet, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit eignet.

Lage

Falkensee hat zahlreiche Grünflächen, Parks und ist nicht weit vom Naturschutzgebiet Bredower Forst entfernt. Die Infrastruktur bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote im Stadtgebiet.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Finkenkrug der Stadt Falkensee. Finkenkrug ist ein wohn geprägter, ruhiger Stadtteil mit überwiegend Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Der Ortsteil hat einen dörflich-städtischen Charakter, vergleichbar mit vielen Berliner Vororten.

Die nächstgelegene Regionalbahnhaltestelle ist Finkenkrug (ca. 1 km nördlich). Von dort fahren Regionalzüge u. a. nach Berlin-Spandau und weiter ins Berliner Netz. Die nahegelegenen Bushaltestellen sind in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Kosten

Kaufpreis: 319.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 103,59 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 103,59 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996

- Seit 30 Jahren zuverlässig vermietet
- Eigennutzung nicht angedacht
- 800,- Euro mtl. Nettomiete

Energieausweis in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 441.024

14612 Falkensee
4 Zimmer
ca. 116 m² Wohnfläche
1996 Baujahr

319.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹