Haus im Haus mit Süd-Garten freiwerdend + 5 Wohnungen + TGs

Ein besonderes Haus! Hier haben wir zwei Eingänge. Die große 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² hat einen schönen abgeschlossenen Garten nach Süden gelegen. Auf der ca. 44 m² große Terrasse (zu einem 1/4 angerechnet) können Sie sich erholen und Feste feiern. Diese Wohnung wurde 2019 liebevoll saniert - entstanden ist eine helle und großzügige Wohnung, fast wie ein Haus. Zumal vom Eingangbereich eine Treppe ins Untergeschoss in den großen Kellerbereich führt. Ein Keller, eine Waschküche und einen Tageslichthobbyraum. Von hier gelangen Sie direkt in die Tiefgarage. Diese Wohnung kann voraussichtlich Ende des Jahres BEZOGEN werden. Das Mehrfamilienhaus wurde für sein Baujahr bereits sehr modern gestaltet! Von der Ostseite sind fünf unterschiedlich große Wohnungen zugänglich. Wovon 3 saniert sind und zwei weitestgehend dem Baujahr entsprechen. Die Tiefgarage mit sechs Stellplätzen ist ein absolutes Plus und der ehemalige Platz für den Segelflieger wird heute als Fahrradabstellplatz genutzt. Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche und jede Wohnung hat einen Keller. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen sind 2024/25 saniert worden. Die heimelige 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit ganz eigenem Charme und einer Raumhöhe bis 3,45 m im Wohnzimmer wurde 2020 saniert. Der Blick durch die raumhohe Giebel-Verglasung ist einfach bezaubernd. Die gegenüberliegende DG-Wohnung mit selbem Charme entspricht noch dem Baujahr und die große 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse ebenso. Die ruhige und grüne Lage spricht für sich. Die Netto-Jahresmiete beläuft sich momentan auf 71.238 Euro. Weitere Besonderheiten gerne bei einem Termin.

Schöne Lage - gute Grundrisse - nette Mieter - Tiefgarage

Der Charme der Ettlinger Altstadt ist weit bekannt; ebenfalls der beliebte Buchzig-Badesee, das schöne Schwimm- und Hallenbad sowie die sehr gute Infrastruktur. Die A 5 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Alle Schulen und Kindergärten sind in Ettlingen vorhanden. Die Stadtbahn erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten - auch die City ist zu Fuß erreichbar, wie auch die Läden des täglichen Bedarfs.