Leben wie im Urlaub

Objektnummer: 363.424

72829 Engstingen
6 Zimmer
ca. 95 m² Wohnfläche
2010 Baujahr

380.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 363.424
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Carport
Beziehbar: nach Vereinbarung

Dieses auf einem Eckgrundstück und in einer Sackgasse gelegene Haus bietet mit seinen ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche ein urlaubsähnliches Wohngefühl. Die helle Diele und die mit rund 25 Quadratmetern große Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich im Erdgeschoss sind das Herzstück des Hauses. Zwei Ausgänge auf die über Eck laufende Terrasse und in den großen Garten geben den Räumen etwas von Weite. Das neben dem Gäste-WC befindliche Bad beinhaltet auch die vorbereitete Anlagentechnik der Heizung. Beides muss noch fertiggestellt werden. Derzeit wird das Haus mit einem leistungsstarken, modernen Holzofen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es derzeit vier kleine Zimmer mit sehr geringem Kniestock, die man aber problemlos anteilig auch zusammenlegen kann. Der sehr große, umläufige Garten bietet neben einem Gewächshaus, eines Schuppen und einem Kinderspielturm nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.

Wir helfen auch gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an!

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Engstingen-Kohlstetten, direkt an den Feldern. Vor Ort gibt es einen ehrenamtlich betriebenen Lebensmittelladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw im nur wenige Autominuten entfernten Engstingen. Ein Kindergarten ist vorhanden, Schulen finden Sie ebenfalls in Engstingen. Mit eigenem Bahnhof, wird Kohlstätten von der Schwäbischen Alb-Bahn angefahren, verfügt aber auch über Busverbindungen nach Pfullingen oder Reutlingen.

Kosten

Kaufpreis: 380.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Ofenheizung
Heizungsbefeuerung: Holz
Energieeffizienz:
B
Energieverbrauch: 57,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 2010

* Einbauküche (im Preis inbegriffen)
* Carport
* Solarthermie
* großer Garten
* naturnahe Lage
* Gewächshaus
* Gartenschuppen

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 363.424

72829 Engstingen
6 Zimmer
ca. 95 m² Wohnfläche
2010 Baujahr

380.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹