Ihr Rückzugsort im Grünen - stilvolle Wohnung in ruhiger Waldrandlage

Objektnummer: 448.070

72224 Ebhausen
3 Zimmer
ca. 80 m² Wohnfläche
1975 Baujahr

800 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Keller
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 448.070
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Vereinbarung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight stellt der helle Glas-Erker dar, der den Wohnbereich harmonisch mit der Küche verbindet und gleichzeitig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.

Das modern und frisch sanierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Neben weiteren gut geschnittenen Zimmern steht somit ausreichend Raum für Paare oder auch das Arbeiten im Homeoffice zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken ohne lange Wege. Ein Garten steht Ihnen natürlich auch zur Verfügung.

Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage

Die angebotene 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in idyllischer Lage von Ebershardt. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Direkt angrenzend eröffnen sich weitläufige Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur einladen.

Kosten

Mietpreis: 800 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 150,00 Euro
Heizkosten: 100,00 Euro
Miete Gesamt: 1.050,00 Euro
Kaution: 1.600,00 Euro

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 76,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

* Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung und einer Solarthermie für Brauchwasser beheizt.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 448.070

72224 Ebhausen
3 Zimmer
ca. 80 m² Wohnfläche
1975 Baujahr

800 Euro Miete pro Monat