!! Ein behagliches Familiennest !!

Objektnummer: 706.477

74246 Eberstadt
4 Zimmer
ca. 112 m² Wohnfläche
1979 Baujahr

395.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 706.477
Grundstücksfläche: ca. 251 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 x Garage
Beziehbar: nach Absprache

Diese klassische, solide gebaute und gut geschnittene Doppelhaushälfte in wunderschöner, ruhiger und sonnenverwöhnten Wohnlage von Eberstadt könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Mit ihren zwei Vollgeschossen und drei sonnigen Schlafzimmern im Obergeschoss bietet sie komfortable Räumlichkeiten ohne einschränkende Dachschrägen. Auf der Terrasse im Erdgeschoss und dem Balkon im Obergeschoss lässt sich die Sonne und das Leben mit Familie und Freunden genießen.

An kühlen Abenden verbreitet der moderne Specksteinofen im Wohnbereich kuschlige Behaglichkeit und der kleine Garten verspricht mehr Erholung als Arbeit. Im Dachgeschoss ist noch ein großes Dachstudio als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum vorhanden.

Natürlich freut sich das Haus auf ein wenig frischen Wind in ihren Wänden, sprich ein paar Modernisierungsmaßnahmen zur Aufhübschung, damit es wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Eine Einzelgarage rundet das angenehme Bild dieses aparten Hauses ab.

* MY HOME IS MY CASTLE *

Lage

Das Haus befindet sich in herrlicher ruhiger Wohnlage umgeben von Weinbergen in Eberstadt. Eberstadt ist eine gefragte Wohngemeinde im Weinsberger Tal mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Kosten

Kaufpreis: 395.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 174,49 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 174,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 706.477

74246 Eberstadt
4 Zimmer
ca. 112 m² Wohnfläche
1979 Baujahr

395.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹