Geplegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten - ein Zuhause für Generationen oder als Kapitalanlage!
Objektnummer: 221.779
449.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 221.779 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 672 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | sofort |
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ist wie geschaffen für Familien, die sich Raum zum Leben, Wachsen und Wohlfühlen wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf das Erdgeschoss mit ca. 119 m², drei Zimmern und Terrasse sowie das Obergeschoss mit ca. 98m², vier Zimmern und Balkon, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zwei separaten Wohneinheiten eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder verbinden Eigennutzung mit Vermietung sowie als Kapitalanlage.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bewahrt zugleich seinen charmanten Charakter. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Auf dem großen Grundstück mit ca. 672 m² finden Kinder viel Platz zum Spielen, während die Erwachsenen Ruhe und Entspannung genießen können.
Die Garage sorgt für praktischen Komfort im Alltag und rundet das Angebot ab.
Hat es Ihre Neugier geweckt? Dann freue ich mich auf einen Anruf, um Ihnen das Haus zu repräsentieren!
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger zentraler Lage.
Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
G
|
| Energieverbrauch: | 237,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Renovierungen/Sanierungen:
* 2000: neue Fenster
* 2006: neue Heizung
* 2011: Solar
* 2021: neues (halbes) Dach mit Dämmung
* 2024: neue Dachfenster, neuer Eingangsbereich
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 221.779
449.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹