!!!!! Charmantes 2-3 Familienhaus in schöner Lage von Ditzingen !!!!!
Objektnummer: 196.614
695.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 196.614 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 395 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 3 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | vermietet |
In schöner, ruhiger Lage von Ditzingen befindet sich dieses 2-3 Familienhaus. In den 60 Jahren erbaut, erwartet Sie hier im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und schöner großer Essdiele sowie Bad und separatem WC. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad eingebaut. Der Garten ist gepflegt und bietet entspannte Stunden in der warmen Jahreszeit. Ein hübscher Vorgarten und eine Einzelgarage bilden die Visitenkarte des Hauses. Teilweise wurden schon die Fenster ausgetauscht und 2013 eine neue Heizung installiert, jedoch stehen in naher Zukunft Modernisierungen an.
Solide Kapitalanlage - gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren
Lage
* Ruhiges gewachsenes Wohngebiet.
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
* Gute Anbindung an den ÖPNV und Autobahn A81.
Kosten
| Kaufpreis: | 695.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 266,87 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Die Immobilie ist komplett bewohnt:
* In der Erdgeschoss-Wohnung ist ein Wohnrecht für die Bewohner bis März 2027 eingetragen (anschließend unbefristeter Mietvertrag).
* In der Obergeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 750,-- plus Nebenkosten im Monat
* In der Dachgeschoss-Wohnung ein unbefristetes Mietverhältnis, ME 350,-- plus Nebenkosten im Monat
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 196.614
695.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹