Ihr neues Zuhause in Ditzingen - Helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Objektnummer: 396.060
290.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 396.060 |
|---|---|
| Etage: | 2 |
| Etagenanzahl: | 5 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Diese großzügige und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ditzingen - ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, große Fensterflächen, einen großen Balkon und ein freundliches Wohnambiente.
* ca. 93 m² Wohnfläche
* 3 1/2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Essbereich)
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* großzügiger Südbalkon
* separates WC
* hochwertiger Laminatboden
* Kellerraum
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Tiefgaragen-Stellplatz
* doppelverglaste Kunststofffenster
* alle Leitungen im Haus wurden saniert
* neue Heizung 2024: Fernwärme
Zu einer unverbindlichen Besichtigung lade ich Sie herzlich ein. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ditzingen, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - der S-Bahnhof Ditzingen (S6/S60) ist fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern ideale Bedingungen bietet.
Kosten
| Kaufpreis: | 290.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 312,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 125,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 396.060
290.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹