Am idyllischen Waldrand von Cadolzburg investieren

Sie als Investor sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot und mannigfaltigen Nutzungsmöglichkeiten in reizvoller Lage..., herzlich willkommen!

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus teilt sich in drei abgeschlossene Wohneinheiten auf, die vom Eigentümer stets gepflegt, saniert und modernisiert wurden. Der Grundriss von Erd- und Obergeschoss ist nahezu identisch. Jede Ebene zeigt drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur und Abstellraum. Das Dachgeschoss empfängt Sie mit einem Bad, einem Schlafzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Ankleide-Raum und punktet mit einem zeitgemäß offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich in ansprechender Größe. Der Keller bietet teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.

Der ausgedehnte Außenbereich offeriert Baugrund auf welchem weitere Immobilien entstehen können. Für 3 Reihenhäuser lag bereits ein genehmigter Bauantrag vor. Dieser ist nicht mehr gültig, dient jedoch als Hinweis auf die Machbarkeit. Die Hanglage eröffnet architektonisch spannende Gestaltungsmöglichkeiten. Zur optimalen Bebauung ist der Abriss des Altbestandes, kleineres Gebäude erforderlich.


Mehrgenerationenhaus, Mietobjekt, Neubau... ein beeindruckendes Ensemble welches viele Optionen offen hält um diverse Konzepte zu realisieren. Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!

Das Objekt bietet unzählige Veränderungsvarianten - lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns auf Sie!

Das absolut ansprechende Anwesen liegt idyllisch in einer ruhigen Siedlung im mittelfränkischen Markt Cadolzburg - mitten im Herzen des Landkreises Fürth.

Eine exzellente Infrastruktur (Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen...) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, ein Fitnessstudio sowie zahlreiche Vereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ein mannigfaltiges Angebot an kulturellen und kulinarischen Einrichtungen ist gewährleistet.

Es besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Ballungsgebiet Nürnberg/Fürth/Erlangen. Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 beträgt die Fahrzeit mit dem Pkw nach Fürth bzw. Nürnberg ca. 20 bis 30 Minuten. Zudem dient sie als Zubringer zu den Autobahnen A3, A6 und A9.