Großes Baugrundstück am Ortsrand von Buch am Wald - voll erschlossen, teilbar & ohne Bauzwang
Objektnummer: 202.178
271.510 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 202.178 |
|---|---|
| PLZ/Ort: | 91592 Buch am Wald |
| Grundstücksfläche: | ca. 2858 m² |
| Erschließung: | Erschlossen |
| Bebaubar nach: | wie Nachbarbebauung (§34) |
Am ruhigen Ortsrand von Buch am Wald wartet dieses ca. 2.858 m² große Grundstück auf Ihre Ideen. Die großzügige Fläche, die vollständige Erschließung und die flexible Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB bieten Ihnen ideale Voraussetzungen - ob für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder ein kreatives Wohnprojekt.
Dank der Größe, der Lage und der flexiblen Nutzung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Vorhaben: Wohnen:
* Einfamilienhäuser mit großem Garten
* Doppel- oder Mehrfamilienhäuser
* Wohnpark mit bis zu drei Einheiten
* Mehrgenerationenwohnen
Alternative Wohnformen:
* Tiny-House-Anlage oder modulare Wohnkonzepte
* Gemeinschaftliches Wohnen / Baugruppen
* Seniorenwohnen oder betreutes Wohnen in ländlicher Idylle
* Selbstversorgerprojekt mit Garten und Tierhaltung
Gewerbliche & gemischte Nutzung:
* Kleingewerbe, Werkstatt, Atelier, Praxis oder Büro
* Gewerbe mit Wohnen kombinierbar
Hofkonzept mit Tierhaltung
* Vermietungskonzepte (z.B. Ferienwohnungen, Wohnen auf Zeit)
Verwirklichen Sie Ihre Visionen - hier haben wir das Passende für Sie!
Lage
Ruhig, gut angebunden & alltagsnah versorgt.
Das Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand von Buch am Wald im Naturraum Frankenhöhe. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung direkt im Ort gegeben - mit Bäckerei, Pizzeria, zwei Gasthäusern, Frisör (mit Hausbesuch), Fußpflege, Massage sowie regelmäßigen Lieferdiensten für Lebensmittel, Getränke und Medikamente.
Ärzte befinden sich in Leutershausen (ca. 7 km) und Schillingsfürst (ca. 9 km) - teils mit Hausbesuchen. Weitere medizinische Versorgung in Dombühl, Rothenburg o.d.T., Colmberg und Ansbach.
Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte sind gewährleistet, Bahnanschlüsse sind über Dombühl oder Leutershausen (Wiedersbach) erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 271.510 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Sonstiges
Grundstücksdaten auf einen Blick:
* Größe ca. 2.858 m²
* Ruhige Ortsrandlage in Buch am Wald
* Bebaubarkeit, gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung)
* Teilbar, ja - ideal auch für mehrere Bauparzellen
* Zufahrt, von zwei Straßen aus möglich
* Vollständige Erschließung, Abwasser (Trennsystem) bis auf das Grundstück verlegt, Stromanschlusskasten bereits vorhanden, Wasseranschluss am Grundstück, aktuell noch günstige Konditionen durch gemeindliche Versorgung, Glasfaser für schnelles Internet liegt an, eigener Brunnen mit ca. 4 m Tiefe
* Abwasserkanal & Kläranlage sind neu gebaut, Kosten bereits vollständig bezahlt
* Bauverpflichtung, kein Bauzwang
* Tierhaltung möglich
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 202.178
271.510 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹