Großzügiges Wohnbaugrundstück mit Altbestand in begehrter Lage und Potential

In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Bubenreuth präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.057 m². Auf dem Areal befindet sich ein stark sanierungsbedürftiger Altbestand mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das Grundstück bietet dem künftigen Erwerber vielfältige Möglichkeiten zur Neuordnung, Sanierung oder Neuentwicklung. Gerade für Käufer mit Blick auf ein langfristiges Wohnprojekt, eine umfassende Modernisierung oder eine Neubebauung, stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage dar. Der besondere Reiz liegt in der Kombination aus großzügigem Flächenangebot, ruhigem Wohnumfeld und der guten Anbindung an Erlangen und die Metropolregion Nürnberg.

Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in Bubenreuth, Potenzial für Mehrfamilienhaus oder modernes Doppelhaus

Bubenreuth zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Einzugsgebiet von Erlangen. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, kurze Wege und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die A73, die Buslinie 253 sowie die S-Bahn-Linie 1 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Erlangen, Forchheim und Nürnberg. Das spricht für ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Besonnung und solider Wohnqualität. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zu Erlangen; die Entfernung nach Erlangen beträgt nur rund 4 km.