Sanierungsobjekt mit Potenzial in Brandis
Objektnummer: 468.025
649.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 468.025 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1000 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 4 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | sofort |
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus im Rohbauzustand in zentraler Lage von Brandis. Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für die Umsetzung individueller Wohn- oder Investitionsprojekte ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist das neue Prefa-Dach, das welches komplett neu gedeckt wurde. Es verfügt über eine hochwertige ca. 12 cm starke Zwischensparrendämmung, die bereits jetzt zur energetischen Sanierung beiträgt.
Das Haus befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Fenster und Innenausbau sind frei gestaltbar eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Projektentwickler, die ihre Ideen verwirklichen möchten.
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Lage
Die Immobilie liegt an der Grimmaischen Straße in Brandis, einer familienfreundlichen Kleinstadt im Landkreis Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur:
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten
- gute Verkehrsanbindung an die B6 und die A14
- ca. 20 Minuten bis Leipzig mit dem Auto
- S-Bahn-Anschluss in Beucha (wenige Minuten entfernt)
- Natur pur: Der nahegelegene Parthenrundweg und der Brandiser Stadtwald bieten Erholung direkt vor der Tür
Kosten
| Kaufpreis: | 649.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Nahwärme |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 127,55 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 127,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1940
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 468.025
649.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹