Renditestarkes Mehrfamiliendoppelhaus in Borna
Objektnummer: 468.028
865.000 Euro
7,14 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 468.028 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 3179 m² |
| Zimmer: | 24 |
| Badezimmer: | 9 |
| Garage/Stellplatz: | 10 x Garage, 3 x Carport |
| Beziehbar: | vermietet |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamiliendoppelhaus in zentraler Lage von Borna. Das Ensemble wurde um 1956 in massiver Ziegelbauweise errichtet und diente ursprünglich als Unterkunft für Werksangehörige des Braunkohlenwerks. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Modernisierung durch den jetzigen Eigentümer.
Das Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten:
- sechs Wohnungen mit je ca. 61 m² Wohnfläche,
- eine Eigentümerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche,
- zwei Dachgeschosswohnungen mit je ca. 75 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen sind vermietet und verfügen über eigene Gärten. Zusätzlich stehen den Mietern zehn Garagen (acht Fertiggaragen und zwei gemauerte Garagen) zur Verfügung.
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 3.179 m², aufgeteilt auf drei Flurstücke.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Borna, einer Stadt im Landkreis Leipzig, etwa 30 km südlich von Leipzig. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A72 und A38. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Kosten
| Kaufpreis: | 865.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 7,14 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 87,80 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 87,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch und sprechen alles mit Ihnen ab, um Ihr Ziel der Mieteinnahmen zu erreichen.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 468.028
865.000 Euro
7,14 % Provision inkl. ges. MwSt.¹