Ein Haus mit Weitblick, Ruhe und Zukunftsperspektive!

Objektnummer: 250.001

73441 Bopfingen
7 Zimmer
ca. 154 m² Wohnfläche
1974 Baujahr

389.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 250.001
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 3 x Garage
Beziehbar: nach Absprache

In ruhiger und äußerst gepflegter Wohnlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als besonderes Zuhause mit Weitblick, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Vielseitigkeit. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, den sehr gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in einer harmonischen Wohngegend.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit freiem Blick auf den Ipf, das Wahrzeichen des Ostalbkreises. Diese besondere Aussicht eröffnet sich nicht nur vom Garten aus, sondern auch vom Balkon sowie aus dem Esszimmer, das dadurch zu einem zentralen Wohlfühlraum mit hoher Wohnqualität wird. Wohnen mit Weitblick, Ruhe und Zukunftsperspektive.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und steht auf einem sehr großzügigen Grundstück. Das angebotene Objekt ist kein starres Wohnkonzept, sondern ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Ein herausragender Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. In jedem Geschoss ist eine Küche vorhanden, wodurch klar voneinander getrennte Wohnbereiche realisiert werden können. Ob klassisches Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Teilvermietung, dieses Haus lässt sich mühelos an unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungskonzepte anpassen.

Kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Ausstrahlung!

Lage

Sehr ruhige und gepflegte Wohngegend. Kindergarten, Schule, Lebensmittelmarkt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Kosten

Kaufpreis: 389.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
F
Energieverbrauch: 176,64 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 176,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

* Regenwassertank
* Gewächshaus
* Dachgeschoss: Nutzfläche ausbaubar, Bad und Küche vorhanden

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 250.001

73441 Bopfingen
7 Zimmer
ca. 154 m² Wohnfläche
1974 Baujahr

389.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹