Großes Haus mit viel Potenzial, lesen Sie selbst!
Objektnummer: 238.551
385.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 238.551 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 948 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | sofort |
Dieses Objekt verfügt im Erdgeschoss über eine Fläche von ca. 194 m², ehemals Metzgerei und Gaststätte mit Nebenräumen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit insgesamt ca. 227 m². Somit steht eine Fläche von ca. 421 m² in Erdgeschoss- und Obergeschoss zur Verfügung. Das Haus ist größtenteils unterkellert. Der große Dachboden verfügt nochmals über ca. 250 m² und ist über eine Treppe begehbar. Das Gebäude muss zwar saniert werden, aber das Gute daran ist, Sie können das Objekt nach Ihren Wünschen und Ideen gestalten! Außerdem könnten Sie ggfs. anbauen oder mit den genehmigten zu erwerbenden Plänen ein Mehrfamilienhaus mit rund 1.100 m² Wohnfläche umsetzen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne von mir.
Interessiert? Ich lade Sie herzlichst zu einem individuellen Besichtigungstermin ein und freue mich, Sie kennenzulernen!
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Börtlingen.
Kosten
| Kaufpreis: | 385.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 310,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 310,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 63,20 kWh/(m²*a), Wärme 217,80 kWh/(m²*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 238.551
385.000 Euro
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.¹