Stilvolles Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit Garten, Terrassen und Wellnessbereich

Objektnummer: 557.474

76831 Billigheim-Ingenheim
7 Zimmer
ca. 188 m² Wohnfläche
1991 Baujahr

1.300.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 557.474
Grundstücksfläche: ca. 929 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Vereinbarung

Von außen wirkt dieses wunderschöne Einfamilienhaus gepflegt und zurückhaltend, doch schon beim Betreten beeindruckt es mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstatttung und der spürbaren Liebe zum Detail. Ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, Essbereich, offen gestaltete Landhausküche - ein idealer Platz für die Familie. Auch der weitläufige Garten ist ein Highlight! Wunderschön angelegt und mit stimmungsvoller Beleuchtung, einem Bachlauf und Teich ausgestattet. Im Haus unter anderem drei neu gestaltete Badezimmer, Wellnessbereich mit Sauna und ein Heimkino für den besonderen Wohnkomfort. Jegliche Renovierungen sind bereits erledigt.

Das ideale Zuhause für eine Familie! Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Ortsrandlage von Billigheim-Ingenheim, Wohn- und Schlafbereich Südausrichtung. Angrenzend ist das Wasserschutzgebiet. Billigheim-Ingenheim ist ein über 1.300 Jahre altes Weindorf mit ca. 4.000 Einwohnern nahe der Südpfalzmetropole Landau. Eingebettet in einer reizvollen Landschaft, wo sanfte Weinberghügel in die Rheinebene auslaufen und der Klingbach und Kaiserbach sich durch die Weinberge und saftige Wiesen schlängeln, findet man hier Ruhe, Erholung und Abwechslung in der Natur.

Kosten

Kaufpreis: 1.300.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 85,90 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991

Garage/Stellplätze 1x großzügige Garage, bis zwei Stellplätze außen

Die zwei zusätzlichen Räume im OG wurden in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung berechnet. Deckenhühe im UG ca. 2,30 m Nutzfläche.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

Exposé anfordern

Datenschutz

* Pflichtfeld

Objektnummer: 557.474

76831 Billigheim-Ingenheim
7 Zimmer
ca. 188 m² Wohnfläche
1991 Baujahr

1.300.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹