Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Objektnummer: 780.023
495.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 780.023 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1209 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen sowie das weitläufige Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² verteilen sich helle und gut geschnittene Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen eröffnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie ausreichend Platz für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.209 m² schafft ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Freiraum legen. Ob Spielbereich, Nutzgarten oder gemütliche Terrasse - hier lassen sich vielfältige Wohnträume verwirklichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Einzelgarage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und einem außergewöhnlich großen Grundstück in angenehmer Wohnlage.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Lage
Bernstadt liegt sehr verkehrsgünstig mit direkten Autobahnanbindungen an die A7 und die A8 im Einzugsbereich der nahe gelegenen Städte Ulm und Langenau an der L 1170, die Bernstadt mit den Nachbargemeinden Beimerstetten (ca. 5 km) und Langenau (ca. 8 km) verbindet.
Neben der Autobahnanschlussstellen der A8 Ulm-West über Dornstadt und Beimerstetten kommend und der A8 Ulm-Ost über Albeck und Hörvelsingen kommend, besteht eine direkte Zufahrtsmöglichkeit über die Autobahnanschlussstelle der A7 Ausfahrt Langenau/Bernstadt.
Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Nachtspeicheröfen |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
H
|
| Energieverbrauch: | 262,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 262,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 780.023
495.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹