Eigentumswohnung im charmanten Charlottenburger Altbau!

Die angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines klassischen Charlottenburger Altbaus aus der Gründerzeit. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Schnitt, hohe Decken, sowie charmante Altbaudetails, im Eingang und im Hausflur des Hauses.

Ein Highlight ist der Balkon mit Nordausrichtung - ideal für laue Sommerabende. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad. Ein zugeordneter Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage in begehrter Citylage.

Vermietetes Investment mit Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Olbersstraße - ruhig gelegen im Herzen von Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Straße ist geprägt von gepflegten Altbauten und begrünten Bürgersteigen und bietet urbanes Leben mit historischem Flair.

Ein echtes Highlight: Der S-Bahnhof Jungfernheide befindet sich fast direkt gegenüber und bietet exzellente Anbindungen mit der Ringbahn (S41/S42), sowie diversen Buslinien - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.

In der Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, internationale Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Schlosspark Charlottenburg und die Spree laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der urbanen Infrastruktur ist die Mikrolage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.