Solide, großzügige 3 Zimmer-Wohnung in ländlicher Umgebung!
Objektnummer: 119.313
270.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
- Vermietet
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 119.313 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Stellplatz außen |
| Beziehbar: | vermietet |
In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten und modern konzipierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon sowie einen zweiten Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das komfortable Gesamtangebot ab.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hochwertige Kapitalanlage dar, die sowohl Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch hervorragend zur Eigennutzung.
Lage
Die Gemeinde Berglen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine reizvolle Kulturlandschaft im Herzen des Rems-Murr-Kreises, bietet der Standort ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Nähe zu Winnenden, Schorndorf und der Metropolregion Stuttgart macht Berglen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Kosten
| Kaufpreis: | 270.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 350,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
D
|
| Energieverbrauch: | 106,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Die Wohnung ist derzeit von einer jungen Familie bewohnt. Die monatliche Miete beträgt 850 Euro inkl. Stellplatz, zzgl. 150 Euro Nebenkosten.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 119.313
270.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹