* Modern * Bequem * Barrierearm * drei Zimmer + TG-Stellplatz * Super Lage *
Objektnummer: 171.259
385.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 171.259 |
|---|---|
| Etage: | 2 |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Tiefgarage |
| Beziehbar: | kurzfristig |
* kurzfristig beziehbar
* angenehme Wohneinheit in sehr guter Wohnlage
* wenige Gehminuten zur S-Bahn und ins Zentrum
* herrliche Aussicht von jedem Zimmer
* bequem, barierrearm
* modern und neuwertig
* hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
* sehr großer teilweise überdachter Balkon
* inklusive ein TG-Stellplatz
* Aufzug von der TG/Keller zur Wohnung im 2.Obergeschoss
* inklusive Neckarblick
* Rad & Fußweg direkt am am Neckar entlang vor der Haustüre
Bildung/ Betreuung:
* vielseitige Angebote an Kindergärten, Kindertagesstätten
* Grundschule, Real- und weiterführende Schulen/Gymnasium in Marbach
* Pflegeeinrichtungen, Sozialstationen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* EDEKA, Läden,Restaurants, Ärzte im Ort
* Bürgerbus
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* Neckartal-Radweg
* Bewegungspark mit Sport- und Bewegungsgeräte für Jung und Alt
* Barfußpfad
* Tennisclub mit Tennisplätzen
* Sport- und Bolzplätze
* verschiedenste Spielplätze
Gerne zeige ich Ihnen persönlich diese herrliche Wohnung.
* Eine besondere Wohnung mit dem gewissen Etwas *
Lage
* die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bennigheim
* bis Ludwigsburg ca. 8 km
* bis Marbach ca. 3 km
* im Speckgürtel von Stuttgart mit S-Bahnanschluss Verkehrs-/Infrastruktur, angebunden über die Bundesstraßen B27 und B27a direkt an das überregionale Straßennetz A81 und A8 Verkehrsanbindung:
* B27/A81 ca. 36 Minuten bis Stuttgart-Mitte
* ÖPNV S-Bahn/Bus nur ein paar Minuten zu Fuß
* S-Bahn 850 m/14 Minuten, zu Fuß bis Stuttgart-Mitte ca. 25 Minuten
* S-Bahn bis Ludwigsburg ca. 9 Minuten
* S-Bahn bis Marbach ca. 3 Minuten
* Flughafen Stuttgart mit PKW in ca. 37 Minuten erreichbar
Kosten
| Kaufpreis: | 385.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 458,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Fernwärme |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 77,10 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 77,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Der Weg zum Eigentum/Sachwerte ist wichtiger denn je:
* hohe Inflation
* steigende Zinsen
* steigende Mieten
* Wir haben auch gute und kreative Finanzierungspartner an unserer Seite.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 171.259
385.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹