Neubau-Erstbezug: Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Designküche im Quartier Lagarde-Kaserne

Objektnummer: 394.046

96052 Bamberg
2 Zimmer
ca. 56 m² Wohnfläche
2025 Baujahr

850 Euro Miete pro Monat

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 394.046
Etage: 1
Zimmer: 2
Garage/Stellplatz: 1 x Parkhaus
Beziehbar: sofort

Im neuen Quartier auf dem Areal der Lagarde-Kaserne erwartet Sie diese stilvolle 2 Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen auf den Punkt bringt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl mit fließenden Übergängen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Designkonzept ein. Ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug sowie großzügigen Stauraumlösungen mit grifflosem "Push-to-open"-Design, verbindet sie Funktionalität mit klarer Ästhetik.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und praktischen Stauraum im Alltag.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss - klar, hochwertig und funktional zugleich.

Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz auf Knopfdruck ermöglichen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz im direkt gegenüberliegenden Parkhaus. Dank moderner Nummernschilderkennung gestaltet sich die Zufahrt besonders bequem und zeitgemäß.

GARANTiert eine Besichtigung wert!

Lage

* zentral gelegen
* Lagarde-Kaserne
* familienfreundliche Gegend
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen

Kosten

Mietpreis: 850 Euro Miete pro Monat
Nebenkosten: 95,00 Euro
Heizkosten: 130,00 Euro
Miete Gesamt: 1.160,00 Euro
Kaution: 2.550,00 Euro
Garage/Stellplatz Miete: 85,00 Euro pro Monat

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizungsbefeuerung: Fernwärme
Energieeffizienz:
C
Energieverbrauch: 60,40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 60,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025

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Objektnummer: 394.046

96052 Bamberg
2 Zimmer
ca. 56 m² Wohnfläche
2025 Baujahr

850 Euro Miete pro Monat