Neubau-Erstbezug: Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Designküche im Quartier Lagarde-Kaserne
Objektnummer: 394.046
850 Euro Miete pro Monat
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 394.046 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 2 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Parkhaus |
| Beziehbar: | sofort |
Im neuen Quartier auf dem Areal der Lagarde-Kaserne erwartet Sie diese stilvolle 2 Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen auf den Punkt bringt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Raumgefühl mit fließenden Übergängen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Designkonzept ein. Ausgestattet mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzug sowie großzügigen Stauraumlösungen mit grifflosem "Push-to-open"-Design, verbindet sie Funktionalität mit klarer Ästhetik.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und praktischen Stauraum im Alltag.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss - klar, hochwertig und funktional zugleich.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz auf Knopfdruck ermöglichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz im direkt gegenüberliegenden Parkhaus. Dank moderner Nummernschilderkennung gestaltet sich die Zufahrt besonders bequem und zeitgemäß.
GARANTiert eine Besichtigung wert!
Lage
* zentral gelegen
* Lagarde-Kaserne
* familienfreundliche Gegend
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen
Kosten
| Mietpreis: | 850 Euro Miete pro Monat |
|---|---|
| Nebenkosten: | 95,00 Euro |
| Heizkosten: | 130,00 Euro |
| Miete Gesamt: | 1.160,00 Euro |
| Kaution: | 2.550,00 Euro |
| Garage/Stellplatz Miete: | 85,00 Euro pro Monat |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Fernwärme |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 60,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 60,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
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Objektnummer: 394.046
850 Euro Miete pro Monat