Exklusives Wohnen in einer Villa in bester Lage!
Objektnummer: 241.356
885.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 241.356 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 1496 m² |
| Zimmer: | 11 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 4 |
| Garage/Stellplatz: | 2 x Garage |
| Beziehbar: | kurzfristig |
Das extravagante Haus besticht durch stilvolles Design, hochwertige Bausubstanz und erstklassige Ausstattung.
In dieser Immobilie ist es gelungen, in großzügigen Räumen eleganten Wohnkomfort mit dem Anspruch an eine durchdachte Raumaufteilung zu vereinen.
Das Anwesen bietet eine exklusive Wohnqualität in einer Top-Lage, die keine Wünsche offen lässt. Sie finden hier nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch eine angenehme und rücksichtsvolle Nachbarschaft, die durch ihre Exklusivität und Sicherheit besticht.
Eine einzigartige Immobilie, die entspanntes, privates und ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit für exklusive Events im parkähnlichen Garten verbindet.
Zu einer persönlichen Besichtigung lade ich Sie herzlich ein!
Lage
Premium-Standort in Bad Überkingen mit erstklassiger Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Beste Infrastruktur und schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Ruhige, gut etablierte Wohngegend mit sicherer Nachbarschaft.
Kur- und Thermalangebote sowie idyllische Natur in unmittelbarer Nähe - ideal für Wenig- oder Großstädter, die Wert auf Nähe zur Natur legen.
Kosten
| Kaufpreis: | 885.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 182,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 182,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
- massiv gebautes und voll unterkellertes Haus
- Einbruchmeldeanlage für zusätzliche Sicherheit
- hochwertige Bauweise und stilvolle Architektur
- offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Zugang zum Garten
- Kaminzimmer für gemütliche Abende (offener Kamin)
- zahlreiche, hochwertige Einbauschränke mit reichlich Stauraum
- überdachter Balkon im Dachgeschoss nach Süden ausgerichtet
- überdachter Balkon im Erdgeschoss nach Westen ausgerichtet
- überdachte Süd-Terrasse im Erdgeschoss
- gepflegter, parkähnlicher Garten mit wertvollen alten Bäumen
- eine Doppelgarage mit elektrischem Tor
- große, abgeschlossene Hofeinfahrt mit reichlich Platz zum Spielen oder Platz für bis zu acht Autos
- Wasser-Wasser-Wärmepumpe aus 2001 in Kombination mit einem Ölheizkessel von 1980
- Wasserquelle im eigenen Garten
- Einliegerwohnung mit Brandschutztür
- Sauna mit Bad
- große Werkstatt
- mehrere Vorratsräume, zum Teil mit Naturboden
- große Waschküche mit Einbauküche
- separater Weinkeller
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 241.356
885.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹