Modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Umgebung, inkl. Einbauküche und Garage
Objektnummer: 246.244
378.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 246.244 |
|---|---|
| Grundstücksfläche: | ca. 253 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Garage/Stellplatz: | 1 x Garage |
| Beziehbar: | kurzfr. n. Absprache |
Während andere in dieser Region Urlaub machen, können Sie schon bald hier wohnen!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 2014/2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Genießen Sie von der Terrasse oder vom Balkon den Blick in die wunderschöne Landschaft.
Die geräumige Küche lässt keine Wünsche offen; die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen. Das Bad im Erdgeschoss ist durch den Einbau einer bodentiefen Dusche barrierearm zugänglich. Bei einer eventuellen Gehbehinderung müssen Sie sich keine Sorgen machen. Der vorhandene Treppenlift bringt Sie problemlos sowohl in das geräumige Obergeschoss wie auch in den Keller.
Ein besonderes Highlight ist das zweite, geschmackvolle Bad im Obergeschoss mit Whirlpool, WC und Dusche.
Der geräumige, saubere Dachboden, der Keller mit Technikraum, die Werkstatt, der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie eine freistehende Einzelgarage komplettieren dieses attraktive Angebot.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus bei einer individuellen Besichtigung!
Lage
Landschaftlich reizvoll im Talkessel des Talbaches, liegt Unterböhringen mit seinen 950 Einwohnern ca. 6 km vom Hauptort Bad Überkingen entfernt. Weite Teile der Gemarkung stehen unter Landschafts- und Naturschutz. Der Golfclub Bad Überkingen ist ca. 5 km entfernt.
Kosten
| Kaufpreis: | 378.000 Euro |
|---|---|
| Provision für Käufer: | 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Öl |
| Energieeffizienz: |
F
|
| Energieverbrauch: | 196,90 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 196,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Die Grundstücksfläche besteht aus ca. 232 m² zzgl. 1/2 der gemeinsamen Zufahrt.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 246.244
378.000 Euro
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹