** ERSTBEZUG! 4,5 Zi.-EG-Wohnung + gr. Grt., 108 m² Wfl., modern und schick in zentraler Lage **
Objektnummer: 711.029
1.460 Euro Miete pro Monat
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Terrasse
- Garten
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 711.029 |
|---|---|
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | zeitnah möglich |
Wohnung Nr. 2:
4,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil von ca. 173 m².
Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung ist ein absolutes Highlight. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit einem großzügigen Gartenanteil von ca. 173 m², Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Der Garten wird nur von dieser Wohneinheit genutzt und kann nach Abstimmung mit den Vermietern gestaltet werden. Die Wohnung hat eine Klimaanlage, elektrische Jalousien (Wohnen) und elektrische Rollläden sowie große Fensterflächen. Einfach schick und hochwertig, Sie werden begeistert sein! Ideal auch für Familien mit Kindern!
Ein Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug ist inklusive. Ein separater Waschraum und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
*** Die Wohnung ist bezugsfertig und somit zeitnah verfügbar ***
Lage
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
Kosten
| Mietpreis: | 1.460 Euro Miete pro Monat |
|---|---|
| Nebenkosten: | 180,00 Euro |
| Miete Gesamt: | 1.690,00 Euro |
| Kaution: | 2.920,00 Euro |
| Garage/Stellplatz Miete: | 50,00 Euro pro Monat |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
A+
|
| Energieverbrauch: | 27,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023
* EG mit Terrasse und großzügigem Gartenanteil
* Strom- und Wasseranschluss Außenbereich
* elektrische Jalousie Wohnen sonst elektrische Rollläden
* schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
* Markisenanschluss möglich
* hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und HWB
* Vinylböden in Holzoptik
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Videogegensprechanlage
* separater Stromkasten und separater EDV-Zugang (300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
* Klimaanlage Heizen/Kühlen
* digitale Raumthermostate
* außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
* feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem (allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
* separater Wasch-/Trockenraum
* Fahrradgarage vor dem Haus
* EG mit separatem gemeinsamen Abstellraum z.B. für Kinderwagen, Rolllator etc.
* Edelstahlgeländer im Hausflur
* barrierearmer Zugang
* Personenaufzug
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
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Objektnummer: 711.029
1.460 Euro Miete pro Monat