** ERSTBEZUG! 4,5 Zi.-Wohnung, 107 m² Wfl. im 1. OG, modern und schick in zentraler Lage **
Objektnummer: 711.027
1.340 Euro Miete pro Monat
Ausstattung
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Gäste-WC
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 711.027 |
|---|---|
| Etage: | 1 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | zeitnah möglich |
Wohnung Nr. 5:
4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss mit Aufzug.
Diese schicke 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9 Parteienhauses und bietet auch einer Familie mit Kindern ein großzügiges Platzangebot. Sie verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (eine EBK ist nicht inkl.) und Zugang zu einem Balkon in Südlage, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Diele und Abstellraum. Elektrische Jalousien und Rollläden sowie großzügige Fensterflächen gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein Aussenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist inklusive. Ein separater Waschraum und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.
** Die Wohnung ist bezugsfertig und somit zeitnah verfügbar **
Lage
Bad Rappenau hat eine hervorragende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten einer Kurstadt. Alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kiga, S-Bahn, Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Freizeit- und Kulturangebot ist sehr gut und vielfältig.
Kosten
| Mietpreis: | 1.340 Euro Miete pro Monat |
|---|---|
| Nebenkosten: | 200,00 Euro |
| Miete Gesamt: | 1.590,00 Euro |
| Kaution: | 2.680,00 Euro |
| Garage/Stellplatz Miete: | 50,00 Euro pro Monat |
Energie
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Wärmepumpe |
| Heizungsbefeuerung: | Strom |
| Energieeffizienz: |
A+
|
| Energieverbrauch: | 27,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023
* Balkon in Südlage
* elektrische Jalousie im Wohnen an großem Fenster, sonst elektrische Rollläden
* schallisolierte 3-fach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
* hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizung, Wanne, WC und Handwaschbecken
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Videogegensprechanlage
* separater Stromkasten und separater EDV-Zugang (300 MB möglich), Glasfaseranschluss ist vorbereitet
* digitale Raumthermostate
* außergewöhnlich viele Steckdosen in allen Räumen
* feuchtigkeitsregulierendes Rotkalkputzsystem (allergikerfreundlich, atmungsaktiv)
* separater Wasch-/Trockenraum
* Fahrradgarage vor dem Haus
* Markisenanschluss möglich
* Edelstahlgeländer im Hausflur und an Balkon
* barrierearmer Zugang
* Personenaufzug
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 711.027
1.340 Euro Miete pro Monat