Gewerbe- und Wohnensemble mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Arnshausen

In attraktiver Lage von Arnshausen steht dieses vielseitige Immobilienensemble zum Verkauf, bestehend aus einem großzügigen Gewerbekomplex und einem unmittelbar angrenzenden Wohnhaus. Der Gewerbeteil (Baujahre 1968 & 1987) bietet insgesamt ca. 631,5 m² Nutzfläche und umfasst eine Lager- bzw. Hallenfläche, eine teilunterkellerte Werkstatt, einen Ausstellungsbereich sowie einen zusätzlichen Anbau.

Das angrenzende Wohnhaus (Baujahr 1959) verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie weitere Nutzfläche im Untergeschoss. Die Kombination aus Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Unternehmer, Eigennutzer oder Investoren.

Vielseitige Gewerbeflächen mit angrenzendem Wohnhaus flexibel nutzbar für Arbeit und Leben.

Arnshausen ist ein Stadtteil von Bad Kissingen und bietet einen funktionalen Gewerbestandort mit guter verkehrlicher Anbindung. Das Stadtzentrum von Bad Kissingen sowie wichtige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A71 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Standort eignet sich ideal für Handwerk, Gewerbe und vielseitige Nutzungskonzepte.