Helle, ruhige Wohnung nahe der Therme von Bad Füssing
Objektnummer: 864.010
149.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
Objektbeschreibung
| Objektnummer: | 864.010 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Beziehbar: | nach Absprache |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Feriendomizil!
Diese helle und äußerst gepflegte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand an ruhiger Lage.
Aktuell wird die Wohnung als Feriendomizil genutzt, ist aber als Festwohnung ausgelegt und wird inkl. Inventar/Möbel verkauft. Die Wohnung zeichnet sich durch moderner Funktionalität und gemütlichem Wohnkomfort aus.
Die Räume sind lichtdurchflutet. Das Badezimmer hat eine Dusche und Tageslicht. Die Küchenzeile ist mit Glaskeramikkochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet. Ein Einbauschrank im Flur bietet extra Stauraum.
Perfekt als fester Wohnsitz, Wochenend-Domizil oder Kapitalanlage zur Ferienvermietung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kurort Bad Füssinger Ortsteil Würding, im niederbayerischen Landkreis Passau.
Würding besticht durch einen dörflichen und ruhigen Charakter, ist jedoch durch seine Nähe zum weltbekannten Kurort Bad Füssing touristisch geprägt. Die Lage ist sehr nah an der deutsch-österreichischen Grenze und dem Fluss Inn.
Wichtige Einkaufspunkte sowie eine Arztpraxis und Bushaltestelle, sind in wenigen Schritten zu erreichen. Mit der Kurkarte können die Thermen und den Saunahof in Bad Füssing bequem und kostenlos erreicht werden. In einem Radius von ca. 300-500 Metern finden sich traditionsreiche Gasthäuser.
Würding ist der optimale Ausgangspunkt für Wellness/Thermen von Bad Füssing, Radfahren (Intal-Radweg) durch die grüne und flache Umgebung, Wandern, Nordic-Walking und Golfen.
Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 Euro |
|---|---|
| Hausgeld: | 282,00 Euro |
| Provision für Käufer: | 2,38 % inkl. ges. MwSt.¹ |
Energie
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
|---|---|
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Heizungsbefeuerung: | Gas |
| Energieeffizienz: |
C
|
| Energieverbrauch: | 94,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienz
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1989
Leben, wo andere Urlaub machen: In einer ruhigen, dörflich geprägten Seitenstraße im beliebten Ortsteil Würding gelegen, bietet dieses Objekt die perfekte Balance. Während Sie zu Hause absolute Ruhe genießen, sorgt die nur ca. 20 Meter entfernte Arztpraxis und die direkte Busanbindung für eine Infrastruktur der kurzen Wege. Der kostenlose Bäderbus bringt Sie in wenigen Minuten stressfrei mitten ins pulsierende Kurzentrum von Bad Füssing.
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.
¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)
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Objektnummer: 864.010
149.000 Euro
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.¹