Mehrfamilienhaus in grüner und ruhiger Lage

Objektnummer: 451.224

04849 Bad Düben
9 Zimmer
ca. 247 m² Wohnfläche
1932 Baujahr

599.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Einbauküche
  • Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 451.224
Grundstücksfläche: ca. 1665 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Garage/Stellplatz: 3 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Beziehbar: nach Vereinbarung

Am Stadtrand von Bad Düben wird ein Mehrfamilienhaus mit großem gepflegten Grundstück zum Verkauf angeboten. Nur wenige Gehminuten vom Grün des Naturschutzgebietes Dübener Heide entfernt, bietet das Wohnhaus Platz für bis zu drei Wohnungen auf jeweils einer Etage. Es ist teilunterkellert. Die Ölheizung ist kombiniert mit einer Festbrennstoffheizung. Eine Doppelgarage ist hofseitig befahrbar, eine Einzelgarage zudem straßenseitig. Auf dem Anwesen befindet sich ein Gartenhaus mit Sauna und Relaxbereich. Das liebevoll gepflegte Anwesen beinhaltet viel Grün, Laub- und Nadelbäume sowie vielseitige Anpflanzungen.

Wohnen am Rande der Dübener Heide - Erholung und Entspannung pur

Lage

Bad Düben, Kurstadt im Landkreis Nordsachsen, liegt am Südrand der Dübener Heide und am Ufer der Mulde. Als "Moorheilbad" besitzt die Stadt den Status eines staatlich anerkannten Kurortes. Südlich von Bad Düben beginnt die Leipziger Tieflandsbucht. Bad Düben liegt ca. 30 km nordöstlich vom Leipziger Stadtrand (Neue Messe) und wird von den Bundesstraßen B2 (Leipzig-Wittenberg), B 107 (Eilenburg - Gräfenhainichen/Dessau), B 183 (Bitterfeld - Torgau) und 183a (Bad Düben - Delitzsch) erreicht. Die Heide-Spa-Therme ist ebenso beliebt wie zahlreiche Radwanderwege, welche weitverzweigt durch die Region führen. Geprägt wird Bad Düben weiterhin durch die Ausbildungskaserne der Bundespolizei und das über die Region bekannte Waldkrankenhaus.

Kosten

Kaufpreis: 599.000 Euro
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Öl
Energieeffizienz:
D
Energieverbrauch: 117,60 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1932

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche teilweise elektrisch bedient werden. Das Glasfaserkabel liegt straßenseitig an.

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Datenschutz

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Objektnummer: 451.224

04849 Bad Düben
9 Zimmer
ca. 247 m² Wohnfläche
1932 Baujahr

599.000 Euro

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.¹