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Objektnummer: 196.634

97708 Bad Bocklet
ca. 980 m² Gesamtfläche
1960 Baujahr

1.079.000 Euro

5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Ausstattung

  • Keller
  • Aufzug
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Objektnummer: 196.634
PLZ/Ort: 97708 Bad Bocklet
Baujahr: 1960
Grundstücksfläche: ca. 3018 m²
Nutzfläche: ca. 980 m²
Anzahl der Betten: 18
Anzahl der Parkflächen: 22
Bezugsfrei ab: sofort

Im wunderschönen Bad Bocklet befindet sich dieses vielseitige Anwesen, das zuletzt als Tagespflegestation mit Einzelzimmern zur Vermietung genutzt wurde. Die Lage im Grünen sowie die weitläufige Grundstücksstruktur bieten zahlreiche Möglichkeiten für ganz unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Objektbeschreibung:

* das Gebäude verfügt über 18 Einzelzimmer, jeweils ausgestattet mit:
- eigenem Badezimmer
- einer Küchenzeile
- hellen Räumen mit praktischer Aufteilung
- große helle Aufenthaltsräume Therapie-, Besprechungs- und Ruheräume

Diese bestehende Struktur ermöglicht vielfältige Einsatzmöglichkeiten von Betreuungseinrichtungen über Wohnkonzepte bis hin zu kreativen Projektideen.

Besonderheiten & Potenzial:

Ein besonderes Highlight stellt die Erweiterungsmöglichkeit des Grundstücks dar. Damit eröffnet sich Raum für individuelle Planung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Ob Erweiterung der Zimmerkapazitäten, Umgestaltung zu einer neuen Nutzung oder bauliche Anpassungen hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Fazit:

Dieses Objekt vereint eine attraktive Lage, eine solide Basisstruktur und überzeugende Zukunftsperspektiven. Es eignet sich ideal für Investoren, Betreiber oder Visionäre, die ein anpassungsfähiges Anwesen mit Potenzial suchen.

Bitte sprechen Sie uns an! Gemeinsam entwickeln wir eine Lösung, die perfekt zu Ihren Ideen passt.

Tolle Investitionsmöglichkeit - gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren!

Lage

Die Ortschaft Bad Bocklett mit knapp 2000 Einwohnern befindet sich etwa 10 Km nordöstlich von Bad Kissingen. Unweit des Kurparks und der idyllischen Saale bietet es angenehme Möglichkeiten für Spaziergänge

Kosten

Kaufpreis: 1.079.000 Euro
Provision für Käufer: 5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.¹

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsbefeuerung: Gas
Energieeffizienz:
E
Energieverbrauch: 150,28 kWh/(m²*a)

Energieeffizienz

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 150,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960

* Photovoltaikanlage Anlage mit 29,7 kW Leistung und 25 kW Speicher (Bj. 06/2024)

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT Immobilien nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT Immobilien nicht.

¹ inkl. 19% MwSt. in Deutschland (20% in Österreich)

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Objektnummer: 196.634

97708 Bad Bocklet
ca. 980 m² Gesamtfläche
1960 Baujahr

1.079.000 Euro

5,95 % Provision inkl. ges. MwSt.¹